УСЛУГИ |
| |
КАТЕГОРИИ ПРОЕКТОВ |
| |
Наши услуги - Категории проектов |
| |
| Некоторые из наших специальных проектов: |
| |
| „Хородоми” проектирует и строит различные конструкции, такие как: |
| • Железобетон (традиционный метод) |
| • Металлоконструкции (инновационная техника строительства жилых зданий) |
| • Смешанные системы конструкции (бетон и сталь) |
| • Энергосберегающие конструкции (использующие солнечную энергию, энергию ветра, автономно генерируемую электроэнергию, геотермальную энергию и т.д.) |
| • Механические установки и машины |
| • Электропроводка |
| • Экологические исследования |
| • Проектирование и оформление ландшафта |
| • Дорожно-строительные конструкции и др. |
| |
| Мы бы хотели обратить внимание на болтовые металлоконструкции и упомянуть, что у этого специального способа строительства масса преимуществ. Выдерживающая высокие статические нагрузки сталь гарантирует сильное ограничение потери энергии в здании и сейсмическую устойчивость. История реализации таких конструкций начинается несколько десятков лет тому назад с применением в разных областях современного мира и с большим успехом (в Америке, Европе, Канаде, ОАЭ, юго-восточной Азии и др.). В Болгарии, несмотря на то, что это инновационный и достаточно новый способ строительства, отличающийся от традиционных способов, многие люди выбирают металлоконструкции не только для производственных помещений, но и для своих домов, поскольку понимают, что могут сэкономить время и деньги и получить преимущества сейсмической устойчивости, эстетики, качества зданий 21-ого века. |
| |
| В „Хородоми” изучаем, проектируем и строим дома, склады, производственные помещения по конкретным требованиям с применением инновационных техник, таких как: |
| • Двухэтажный дом из металлоконструкции, без внутренних колон и гнезд для опирания балки в 10 м. |
| • Цокольное жилье из металлоконструкции с крышей и полностью скрытым каркасом |
| • Двухэтажный каменный зимний коттедж с металлическим каркасом и крышей |
| • Двухэтажное жилье из металлоконструкции, с покатыми V-образными металлическими балками и крышей |
| • Двухэтажный металлический торговый склад площадью 11000 m2 с металлическим основанием! |
| • Промышленное помещение с одним отверстием 50 м и металлической фермой |
| • Торговый логистичный металлический склад с офисными помещениями площадью 5000 m? и атриумом площадью 1000 m2 |
| • Множество разнообразных иных специальных конструкций, например: подъем и поддержка 10-метровой террасы с помощью угловой консоли 3 м |
| • Чердачное помещение из металлоконструкций для тяжелых грузов, подвешенных на железобетонные балки крыши |
| • Большой солнцезащитный тент площадью 1000 m2 в дневной зоне отдыха (металлоконструкция напоминает динозавра, компания „Хородоми” имеет зарегистрированные авторские права на нее) |
| • Ремоделирование стеклом фасада специальных зданий, таких как автомобильные торговые комплексы |
| За годы своей работы компания „Хородоми” утвердилась в области строительства. Наши клиенты доверяют нам. Мы работаем с последовательностью и постоянством над каждым проектом и над проектами, которые нужно выполнить в кратчайшие сроки. При этом мы всегда придерживаемся высоких стандартов и необходимых спецификаций. |
| |
| АРХИТЕКТУРНО-ИНЖЕНЕРНЫЕ УСЛУГИ |
| |
| Архитектурные услуги |
| |
| „Хородоми” предоставляет все виды консультантских услуг: советы по оптимизации использования существующей недвижимости, помощь в выборе самого подходящего объекта недвижимости с учетом Ваших настоящих и будущих потребностей. Например, если Вам нужны 1000 m? для Вашего бизнеса, чтобы на них осуществлять Вашу деятельность, то Вам нужен такой участок, на котором можно было бы согласно закону построить здание площадью 1000 кв. м, а с учетом будущих нужд, то может быть и большей площадью, но никак не меньшей. Поэтому перед тем, как остановить свой выбор на подходящее на Ваш взгляд имущество, нужно проверить отвечает ли определенным требованиям. |
| Наша команда в состоянии помочь Вам определить свои нужды и предложит реалистичные и достижимые решение. Мы изучим их и сделаем проект для Вас. Каждый этап проекта будет согласован с Вашими желаниями и требованиями. Мы ищем новые решения, применяем новые технологии и материалы, обеспечиваем самое высокое качество проекта, что экономит Вам время и деньги. |
| Конкретнее, некоторые аспекты представления о современном здании (кроме очевидных – эстетики и экономических соображения) могут включать также проектирование биоклиматических зданий с учетом таких критерий, как ориентация здания по сторонам света, размер и количество окон, толщина стен и подходящие материалы, циркуляция воздуха, естественная вентиляция и т.д. |
| Биоклиматические здания еще называют „экологическими” или „зелеными”. Во время строительства таких домов, офисных или промышленных зданий применяются практики, позволяющие уменьшит воздействие окружающей среды на здание. Эти экологические здания используют возобновляемые источники энергии, которые удовлетворяют энергетические их потребности. Системы обогрева, охлаждения, подогрев воды и электроснабжение осуществляются полностью или частично за счет солнца или ветра. Энергия солнца и ветра, геотермальная энергия, фотоволтаические модули, термонасосы и другие экологические технологии могут в значительной степени снизить расходы на энергию. |
| Кроме того, можете включить в свои проекты интегрированные и инновационные решения, чтобы обеспечить оптимальный комфорт, контроль над потреблением энергии, максимальную безопасность, управление через мультимедийные приложения и создание „индивидуальных жизненных сценариев”. Например, вне зависимости от того спите ли Вы, читаете ли сидя в своем кабинете, играете с детьми в саду или находитесь на отдыхе, Вы можете контролировать и управлять многими Вашими домашними электроприборами и задачами. Вот некоторые гипотетические сценарии, представляющие собой некоторые функции „умных домов”: Вы сможете дистанционно управлять освещением (внутренним и внешним) или другими факторами, связанными с окружающей средой. Также Вы сможете дистанционно управлять кондиционером, тентами, шторами. Интеллигентные системы безопасности и камеры видеонаблюдения позволят Вам проверять детские комнаты, инвалидов, управлять сигнализацией, камерами у двери (с функцией 24-часового видеозаписи), домашними электроприборами, разными сенсорами, напр. сенсором движения, сенсором воды/влажности, сенсором пожароизвещения и др. По желанию Вы можете получать уведомительные сообщения по телефону. Возможности бесконечные… Детекторы движения или датчики пожара/дыма могут автоматически звонить на пульт полиции или пожарной. Системы позволяют симулировать присутствие в доме. Соседям и прохожим будет казаться, что Вы находитесь дома, в то время Вы можете находиться в другом месте. Функции энергосбережения очень важные - Вам больше не придется переживать, что при спешном уходе из дома Вы не смогли все проверить. Можете из любой точки земного шара проверять и контролировать свой дом с помощью компьютера или мобильного телефона путем получения сообщений и дачи команд. |
| Вне зависимости от выбранного Вами способа строительства, Вы получите дом, о котором мечтаете, в таком виде, как Вы хотели. Он впишется гармонично и эстетически в окружающую среду, и при этом все будет соответствовать национальному законодательству или местной службе градостроительного развития. С или без вышеупомянутых технических возможностей, Вы определяете, выбираете и управляете полностью своим бюджетом все время, на каждом этапе проекта. Мы не превысим Ваш бюджет, не будет „скрытых” расходов или „дополнительных услуг”, за которые нужно будет платить потом… |
| Все будет кристально ясно с самого начала и до момента передачи ключей от Вашего нового дома, а это наша забота. |
| При нашей первой встрече мы запишем все Ваши пожелания или требования. Обсуждая все за чашечкой кофе, мы узнаем друг друга лучше, посмотрим на вещи с Вашей точки зрения, попробуем понять Вас и ход Ваших мыслей, чтобы оценить лучше Ваши приоритеты и Ваши потребности. Таким образом, мы сможем сделать правильные или идеальные предложения, управляя Вашим бюджетом наилучшим образом. |
| Вы быстро поймете, что каждый проект для нас является специальным, так же как и каждый клиент. Речь идет не только о строительно-монтажных работах и закупке стройматериалов. Мы должны стать партнерами, даже друзьями (почему бы и нет), потому что только так результат будет успешным и для Вас и для нас. |
| Самое важное, это то, что в „Хородоми” работаем над Вашим проектом, таким образом, будто это наш проект, с точно таким же энтузиазмом... |
| Ничего не строится случайным образом, мы аргументируем выбор способа строительства. |
| Мы в Вашем распоряжении и готовы ответить на все Ваши вопросы. Спрашивайте нас обо всем, что Вы хотите знать. Мы проанализируем детали и предложим Вам самые подходящие решения. |
| |
| Фотореалистичная 3D визуализация |
| При каждой встрече, Вы сможете знакомиться с ходом разработки Вашего проекта, пока Вы не будете полностью удовлетворены результатом. На экране компьютера или на плоскоэкранном дисплее для презентаций с помощью программы ArchiCAD и фоторелистичными 3D дигитальными техниками (с 3D движением) Вы сможете виртуально обойти свой проект и почувствовать его как реально существующий. |
| Вы сможете принимать или отвергать изменения, делать свои предложения, так как у Вас будут компьютерные визуализации в реальном времени. Это убережет Вас от неправильных эстетических решений, о которых Вы потом бы жалели… |
| |
| Получение разрешения на застройку |
| Мы можем оказать содействие при выдаче разрешения на застройку местной службой городского обустройства или другими ведомствами, а также при получении одобрений других служб, как например Археологическая служба, Лесное хозяйство, Муниципалитет, Областная управа и др. на застройку или реконструкцию желаемого проекта. |
| После завершения всех исследований т.е. архитектурных, конструктивных, механических, электрических и т.д., в соответствии с требованиями клиента, мы можем вычислить стоимость проекта. |
| |
| ИНЖЕНЕРНЫЕ УСЛУГИ ПО ДРУГИМ СПЕЦИАЛЬНОСТЯМ |
| |
| Инженерно-строительные услуги |
| Компания „Хородоми” работает со специалистами и утвержденными строительными инженерами, которые планируют, проектируют, строят, поддерживают и управляют инфраструктурой, проверяют все существующие конструкции согласно всем применимым законам, напр. закону о сейсмической устойчивости, отмечая все необходимые изменения или ремонты, чтобы обеспечить безопасность жильцов. |
| |
| Механико-инженерные услуги |
| Инженеры-механики, с которыми „Хородоми” работает, применяют различные принципы инженерных наук, физики и материаловедения для анализа, проектирования, производства и сервисного обслуживания механических систем: проекты теплоизоляции, энергоснабжения, климатизации, вентиляции, лифтов, пожароустойчивые модули и модули пожаротушения, газоснабжения, полива, канализации. Также предлагаем услуги по обследованию энергетических характеристик зданий и воздействия окружающей среды для всех новых или существующих зданий, соблюдая все распоряжения и инструкции Палаты инженеров инвестиционного проектирования, но также соблюдая и все международные стандарты, если этого требует клиент. |
| |
| Электро-инженерные услуги |
| Наши инженеры-электрики изучают применение электрических систем (высокого и низкого напряжения), фотовольтаических систем, систем „интеллигентный дом”, блоков питания, систем освящения и т.д. Вне зависимости от того, речь идет о существующей инфраструктуре, о новом проекте или о проекте реновации, все работы выполняются с соблюдением всех распоряжений и инструкций Палаты инженеров инвестиционного проектирования, а также и с соблюдением всех международных стандартов, если этого требует клиент. |
| |
| ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ УСЛУГИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ |
| |
| Услуги по недвижимости |
| |
| „Хородоми” может оказать ценную помощь и найти для Вас участок или здание с любым предназначением. Если у Вас нет времени на поиски или не хотите сами этим заниматься, мы сможем изучить вместо Вас и обнаружить потенциальные юридические и землеустроительные несоответствия. Вы будете уверены в том, что покупаете „чистую” недвижимость. Таким образом, мы гарантируем законность недвижимости и выдачу разрешения на застройку согласно желаемому предназначению. |
| Кроме того, мы можем связаться с адвокатом или нотариусом и организовать полное юридическое сопровождение, если наш клиент живет за рубежом. |
| |
| Геодезические услуги |
| |
| Межевые планы для подписания договора |
| Перед изготовлением или подписанием договора о собственности на земельный участок или недвижимое имущество, сначала необходимо подготовить межевые планы и очертить границы собственности. Геодезист точно определяет наземное или трехмерное положение точек и расстояния и углы между ними. Эти параметры необходимы для планирования и выполнения почти каждой формы строительства. Геодезист проверяет отвечает ли выбранный участок всем требованиям законодательства о необходимом клиенту предназначении, т.е. соблюдены ли все обязательные или минимальные условия застройки. |
| Все геодезические проекты подписываются и подпечатываются ответственным геодезистом, изготовившим их. |
| |
| Топографические карты для получения разрешения на застройку |
| Включают все топографические элементы: формы, зависимости, координаты, сети, контурные линии, топографические отметки, площади, план улиц, изучение существующих или соседних зданий, земельных участков, многоквартирных домов, планировка города, сертификаты инженерных сетей, информацию о планировке здания, для которого необходимо получить разрешение на застройку, в планировке города, ориентацию и т.д. |
| Все геодезические проекты подписываются и подпечатываются ответственным геодезистом, изготовившим их. |
| |
| Съемка участка для архитектурной планировки геодезическими методами |
| Этот вид геодезических услуг необходим при реконструкции или полной реновации зданий. Геодезист использует точные геодезические инструменты для полной регистрации всех структурных деталей, т.е. строительных элементов: стен, высоты потолков, балок перекрытия, механических установок, ландшафта и т.д. Таким образом, эта информация является обратной связью для архитектора, который вносит изменения в проект, если это необходимо. |
| |
| Структурное картографирование здания с каркасной конструкцией |
| Существуют случаи реконструкции или полной реновации, когда строительный инженер берет пробы бетона, чтобы решить необходимо ли дополнительно укреплять несущую конструкцию. Это тоже специальный геодезический метод, который „Хородоми” предлагает как услугу. |
| |
| СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРОЕКТЫ |
| |
| Специальные проекты - Исследования |
| |
| В зависимости от предназначения здания, его размера и специфики почвы, иногда необходимо изучить почву, чтобы определить факторы, которые могут повлиять на конструкцию. Строительные инженеры изучат эти результаты, чтобы определить несущую конструкцию здания. „Хородоми” и наш постоянный геотехнический инженерный партнер заберут все необходимые пробы, сделают необходимые зондирования и дальше работы продолжатся в зависимости от результатов. |
| При реконструкции, разширении старых зданий, реновации или востановлении после повреждений, нанесенных природными бедствиями, таких как землетрясения, оползни, трясины, разжижение грунта, наплывы, обрушение скал необходимо забрать пробы бетона для определения состояния железобетона. Результаты этих исследований используются инженерами для определения устойчивости конструкции здания. |
| |
| Сравнивая и сопоставляя результаты, наши инженеры будут знать необходимо ли дополнительное укрепление конструкции или почвы. |
| „Хородоми” может изучить способы восстановления грунта или укрепления конструкции с тем, чтобы сделать ее менее податливой на воздействия. Для укрепления применяются современные методы и инновационные материалы: углеродное волокно, стальные листы, металлические укрепляющие элементы и др. Мы подберем лучший для Вашей недвижимости способ. |
| Люди говорят: „Лучше предотвратить, чем чинить”. Во избежание всех вышеперечисленных обследований, Вам необходимо нанять опытного инженера, который проконсультирует Вас, если недвижимость, которую хотите купить или реконструировать, может создать Вам проблемы и ненужные расходы. |
| „Хородоми” может избавить Вас от этого стресса, поскольку мы в состоянии справиться с этими проблемами наилучшим образом. Все, что Вам необходимо сделать – это довериться нам. Вы никогда не пожалеете об этом! |
| *** „Хородоми” выполняет крупные реконструкции или реновации, в которых необходимо разрезать железобетон, убирать балконы или строительные элементы, увеличивать высоту или расширять, сооружать шахты лифтов, укреплять каркас и др. Все проекты выполняются экспертами с применением новейшего оборудования. |
| Практически мы можем добиться исчислимого изменения объема, обновления фасада или полного изменения функциональности здания, всегда с соблюдением принципов энергосбережения и сейсмической устойчивости. В результате Вы получаете модернизированное здание как в энергетическом отношении, так и в отношении эстетики, функциональности и конструкции. |
| |
| КОНСТРУКЦИИ - РЕНОВАЦИИ |
| |
| Конструкции - Реновации |
| |
| Получение разрешения на застройку |
| Мы можем оказать содействие для выдачи разрешения на застройку в местной службе градостроительного развития, как и для получения любых других документов и разрешений – из пожарной инспекции, службы здравоохранения, археологического отдела, отдела лесного хозяйства, муниципалитета или регионального правительства для возведения, реконструкции или реновации Вашей недвижимости. |
| После окончательного изготовления всех проектов, планов, исследований, эскизов архитекторов, инженеров, инженеров-электриков и т.д., можно будет рассчитать полную стоимость проекта. При этом в зависимости от выбранных Вами материалов, эти документы будут стандартом качества или спецификациями. |
| |
| Исполнение строительства |
| „Хородоми” описывает для Вас все, о чем мы договорились. В этой „маленькой книжечке” Вы найдете в любое время описание всех договоренных процедур, которые мы обязались выполнить, найдете описание договоренных требований к материалам, план строительства, все, что Вы – клиент, считаете важным, все согласно проекту. У Вас есть полный контроль, мы хотим, чтобы Вы были полностью удовлетворены в любом отношении на любом этапе процесса. |
| Срок передачи, а также и финансовые обязательства клиента будут ясно упомянуты согласно этапы стройки, таким образом, у клиента будет возможность следить за продвижением проекта в зависимости от своего бюджета. |
| Проект строительства, реконструкции или реновации можно начать немедленно. |
| |
| Это только некоторые из предлагаемых нами услуг: |
| • Страхование всего персонала в специализирующейся на инженерных проектах компании. Предлагаем страховку от получения телесных повреждений и страховку профессиональной ответственности. |
| • Выполнение проекта опытными партнерами, рабочими и субподрядчиками нашей компании. |
| • Выбор материалов строго согласно требованиям клиента. |
| • Ежедневная организация и контроль за работой на каждом этапе. Присутствует инженер, который руководит и контролирует работы по выкопу, разрушению, возведению железобетонных конструкций, оснащению механическим оборудованием, ландшафту (с или без использования машин) и др. |
| • Установка временных ограждений, если это необходимо, для безопасности или обозначения границ стройплощадки. |
| • Прохождение всех необходимых бюроктратических процедур (с разрешением клиента), всех общественных услуг, таких как заполнение заявлений или получение специальных разрешений. |
| • Установка химического туалета на стройплощадке. |
| • Составление календарного плана с письменными отчетами о продвижении проекта. |
| • Ведение журнала проекта с письменными отчетами обо всех важных подробностях: текущих выполняемых работах, рабочих бригадах и количестве рабочих, машинах, полученных/закупленных материалах, метеорологических условиях и др.* |
| • Фотографирование продвижения проекта на каждом этапе. |
| • Окончательная оценка действительности разрешения на застройку для подключения здания к сети коммунальных услуг в местной службе градостроительного развития. |
| • Сдача объекта с проведением тестов и демонстрации всего установленного электро-механического оборудования. |
| * Вы получаете полный архив в цифровом формате о продвижении проекта, в котором содержатся фотографии, чертежи, проекты и др. |
| |
| После завершения проекта |
| Если Вы желаете, „Хородоми” может взять на себя обслуживание здания: или как мера предосторожности или при необходимости. В конце концов, никто не будет знать Ваше здание лучше, чем мы… |
| |
| УСЛУГИ ПО НАДЗОРУ И КОНТРОЛЮ |
| |
| Услуги по надзору и контролю |
| |
| Инженеры консультанты |
| |
| Услуги по технической инспекции и надзору |
| Наши инженеры имеют более, чем 25-летний практический опыт работы, отлично знают строительные нормы и правила, поэтому они могут контролировать или проверять каждый проект, даже проект, который выполняется другим застройщиком. Мы можем упражнять контроль от Вашего имени, т.е. следить за тем, выполняются ли все стандарты и спецификации, используются ли материалы, которые Вы бы хотели, соблюдаются ли международные распоряжения, не возникнут ли проблемы, связанные с законностью или безопасностью, о которых Вы должны знать. Мы докладываем напрямую Вам, чтобы предупредить возникновения нежеланных проблем с законом или даже ошибки в строительстве, которые могут поставить под угрозу Вашу инвестицию. |
| Кроме того, мы можем консультировать Вас по договорам на строительство, договорам о купле-продаже недвижимости, помочь Вам написать технические условия, которые выбранный Вами застройщик должен применять или даже вести переговоры с ним от Вашего имени. Также мы сможем проверить предварительный проект договора с инженерной точки зрения, что не в состоянии сделать ни адвокат, ни юрист, оформляющий сделку купли-продажи недвижимости. Договоры действительно содержат большое количество юридических терминов, но они также содержат и большое количество технических терминов, которые Вы должны знать, чтобы понимать что Вы подписываете. „Хородоми” может быть всегда рядом, чтобы консультировать Вас от начала и до конца. |
| |
